アルファステイツ新飯塚柏の森
福岡県飯塚市柏の森1032-1 | 築15年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で30.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,097万円です。4LDKが最も高く平均2,635万円、3LDKは平均2,097万円です。
3LDK
2,097万
6件
4LDK
2,635万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,097万 | 1,853万 | 2,301万 |
| 4LDK | 5件 | 2,635万 | 2,383万 | 2,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
4件
25.9万/㎡
4-7階
8件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市柏の森1032-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 86.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市立飯塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ新飯塚柏の森 | 2011 | 70戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| ラフォーレ柏の森 | 1980 | 52戸 | 8.4万 | 490万 |
| エイルヴィラフォレスティ柏の森 | 1998 | 29戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森３ | 2001 | 34戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前 | 2013 | 70戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| シベール柏の森 | 2002 | 17戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.4万 | 25.4万 | - | - | - | 32.3万 | - |
| 3LDK | 22.5万 | - | - | 23.5万 | 26.2万 | 26.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。