高田の土地相場
福岡県糸島市高田 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市高田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が113,867円高くなります。
4〜6m
31件
42万/坪
6〜8m
9件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
16件
49万/坪
ほぼ正方形
8件
42万/坪
長方形
7件
35万/坪
ほぼ整形
3件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
6件
54万/坪
北東
5件
52万/坪
東
3件
45万/坪
西
9件
44万/坪
北
4件
41万/坪
北西
3件
41万/坪
南東
7件
40万/坪
南西
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
平均坪単価
27.7万/坪
8.4万/㎡
平均価格
1,777万円
取引実績
40件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪45万円へ、16年間で+189.9%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500万円
53坪〜（175㎡〜）
47.2万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
53坪〜（175㎡〜）
43.4万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2023年第2四半期
4,200万円
94坪〜（310㎡〜）
44.8万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
53坪〜（175㎡〜）
41.6万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
41坪〜（135㎡〜）
36.7万/坪
2021年第4四半期
3,700万円
100坪〜（330㎡〜）
37.1万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
高田は糸島市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価27.7万/坪。
高価格帯（1〜7位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市高田５丁目５８番１４ | 7.9万/㎡ | +8.5% | 住宅 | 周船寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）