篠原西の土地相場
福岡県糸島市篠原西 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市篠原西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.1万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,367円高くなります。
4m未満
5件
25万/坪
4〜6m
22件
26万/坪
6〜8m
6件
37万/坪
8m以上
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて36%の差があります。
袋地等
3件
31万/坪
不整形
10件
30万/坪
ほぼ整形
5件
28万/坪
ほぼ長方形
13件
25万/坪
ほぼ台形
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
3件
34万/坪
北西
8件
32万/坪
西
6件
30万/坪
東
6件
26万/坪
南
8件
25万/坪
南西
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
16.1万/坪
4.9万/㎡
平均価格
2,172万円
取引実績
39件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+81.7%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400万円
169坪〜（560㎡〜）
20.1万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
91坪〜（300㎡〜）
27.5万/坪
2024年第1四半期
8,600万円
514坪〜（1700㎡〜）
16.7万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
124坪〜（410㎡〜）
26.6万/坪
2023年第4四半期
3,600万円
245坪〜（810㎡〜）
14.7万/坪
2023年第4四半期
5,700万円
290坪〜（960㎡〜）
19.6万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
124坪〜（410㎡〜）
17.7万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2023年第1四半期
3,900万円
136坪〜（450㎡〜）
28.7万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
142坪〜（470㎡〜）
14.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
篠原西は糸島市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価16.1万/坪。
1つ上の篠原東とは15%の差。
中価格帯（8〜14位）