スタシオン新宮ガーデン
福岡県糟屋郡新宮町新宮東3丁目12-6 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均2,187万円です。3LDKが最も高く平均2,375万円、4LDKは平均2,187万円です。
3LDK
2,375万
2件
4LDK
2,187万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,375万 | 2,350万 | 2,400万 |
| 4LDK | 12件 | 2,187万 | 1,380万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.1万/㎡
4-7階
8件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.51m² ～ 105.34m² |
| 分譲会社 | 東海住宅販売 |
| 施工会社 | 河本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタシオン新宮ガーデン | 1998 | 25戸 | 27.3万 | 2,290万 |
| アーサー新宮グランヒルズ | 2002 | 46戸 | 28.1万 | 2,650万 |
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1997 | 98戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2013 | 30戸 | 44.0万 | 3,950万 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 2006 | 29戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| ファーネスト新宮ガーデンシティ | 2006 | 69戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| グランドパレス新宮 | 1996 | 86戸 | 31.4万 | 2,160万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 | 2015 | 52戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央 | 2015 | 104戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 | 2015 | 52戸 | 39.6万 | 3,100万 |
| タマレジデンス新宮中央 | 2013 | 57戸 | 51.0万 | 4,080万 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 22.6万 | - | 22.3万 | 27.5万 | 25.3万 | 28.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,990万 | 18.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。