アーサー新宮グランパティオイーストコート棟

福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 | 築29年 | 98戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、8年間で79.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,466万円です。3LDKが最も高く平均2,466万円、4LDKは平均2,202万円です。

3LDK

15件

2,466万

4LDK

5件

2,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,466万	1,390万	3,580万
4LDK	5件	2,202万	1,990万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.2万円）と比べて5.4万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.2万/㎡

9件

4-7階

24.2万/㎡

2件

8階以上

30.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	98戸
専有面積	75.60m² ～ 93.50m²
分譲会社	アーサーホーム
施工会社	福田組豊栄建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

福工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩11分

🚉

新宮中央駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩16分

学区情報

小学校

新宮町立新宮東小学校

中学校

新宮町立新宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー新宮グランパティオイーストコート棟	1997	98戸	37.4万	2,880万
スタシオン新宮ガーデン	1998	25戸	27.3万	2,290万
ファーネスト新宮壱番館	2006	29戸	23.3万	1,980万
アーサー新宮グランヒルズ	2002	46戸	28.1万	2,650万
ファーネスト新宮ガーデンシティ	2006	69戸	43.3万	3,080万
ザ・プレース新宮中央	2013	30戸	44.0万	3,950万
ヒューマンズ新宮駅前	1991	53戸	25.8万	2,300万
アーサー新宮コンドミニオ	2004	29戸	35.3万	3,650万
アーサー新宮コンドミニオイースト	2004	29戸	31.4万	2,780万
グランドパレス新宮	1996	86戸	31.4万	2,160万
ダイナコートエスパシオ新宮駅前	1995	19戸	20.1万	1,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	20.4万	-	-	23.4万	28.7万	38.3万	36.4万
4LDK	20.9万	-	26.2万	24.0万	-	-	26.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.44万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,299万	35.29万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.44万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,299万	35.29万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.29万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.18万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.47万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.08万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.7万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.04万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.98万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.18万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.39万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.36万/㎡
2016年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,450万	19.18万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.41万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。