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グランディア空港ソラーレ

福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目2-17 | 築19年 | 60戸

推定相場
グランディア空港ソラーレ
最新データ
2024年6月
売買36件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（37.4万円）より4.1%低く、糟屋郡志免町全体の平均（35.2万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2022年には155,000円へ、74.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均3,425万円、2LDKは平均1,745万円です。
2LDK
11件
1,745万
3LDK
20件
2,280万
4LDK
4件
3,425万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,745万 1,550万 1,980万
3LDK 20件 2,280万 1,850万 2,780万
4LDK 4件 3,425万 3,330万 3,456万

階数別の㎡単価

1-2階
31.7万/㎡
16件
3階以上
28.8万/㎡
20件

物件概要

所在地福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目2-17
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積61.00m² ～ 95.73m²
分譲会社グランディア
施工会社丸美 鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
志免西小学校
中学校
志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディア空港ソラーレ 2007 60戸 35.9万 2,680万
パンルネックス・クリスタル空港 1993 18戸 24.1万 500万
モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅 2010 - - -
アネシス空港東３番館 1995 85戸 40.3万 2,980万
アクロス空港イーストステージ 2004 78戸 36.9万 3,699万
シティマンション空港東 1990 49戸 33.4万 1,880万
グレイスマンション空港東 1992 20戸 32.0万 2,399万
アネシス空港東２番館 1995 80戸 32.2万 2,380万
アネシス空港東貮番館 1995 80戸 - -
ロイヤルアーク空港前 2008 21戸 39.3万 3,100万
ルネッサンス21福岡東 2004 113戸 37.2万 2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 26.8万 - 29.3万 - 29.8万 30.5万 36.4万 35.7万
4LDK - - - - 34.8万 37.6万 36.1万 -
2LDK 26.9万 25.8万 - 30.1万 29.9万 30.3万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.86万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.57万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 95㎡〜 3,456万 36.11万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 3,456万 36.11万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.86万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.89万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,456万 37.56万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.72万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.46万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,900万 30.25万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.93万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,270万 30.13万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.39万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,270万 30.3万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.94万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,195万 29.3万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,250万 32.62万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 95㎡〜 3,330万 34.79万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,820万 29.84万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,830万 28.82万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.53万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.25万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.41万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.72万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.41万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.83万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.91万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.37万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.07万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.83万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.99万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.75万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.59万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.59万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額130,500円が相場です。
2LDK
85,200円
81,000〜89,000円
3LDK
90,000円
85,000〜98,000円
4LDK
130,500円
106,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,619円/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 81,000円 1,275円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡
2018年6月 中層 4LDK 80㎡〜 106,000円 1,264円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,338円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,134円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,308円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,401円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,321円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,285円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,285円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,308円/㎡
2013年8月 高層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。