大字篠栗の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町大字篠栗 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,696。木造（2,710）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,696
木造
40件
2,710
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,428
80〜100㎡
5件
2,695
100〜120㎡
21件
2,927
120〜150㎡
7件
2,783
150㎡以上
11件
6,310
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,291
4〜6m
21件
3,156
6〜8m
11件
3,803
8m以上
10件
4,963
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼72.4%
平均価格
2,940
取引実績
54件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
8万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
160㎡〜
2.8
2024年第3四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
3,100円
1100㎡〜
2.8
2023年第1四半期
2,400円
630㎡〜
3.8
2022年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2021年第2四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2020年第3四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2018年第4四半期
470円
105㎡〜
4.5
2018年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2018年第4四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-112人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,530 | - |
| 2016 | 31,644 | - |
| 2018 | 31,424 | -96 |
| 2020 | 31,536 | +85 |
| 2022 | 31,020 | -242 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
大字篠栗は粕屋郡篠栗町内11地区中8位（上位27%）。
単価11.8。
1つ上の大字尾仲とは13%の差。