アーバンパレス二日市駅ビオステージ
福岡県筑紫野市二日市西2丁目8-30 | 築22年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,538万円です。4LDKが最も高く平均2,538万円、3LDKは平均2,205万円です。
3LDK
2,205万
5件
4LDK
2,538万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,205万 | 1,680万 | 2,949万 |
| 4LDK | 5件 | 2,538万 | 1,980万 | 3,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（26.0万円）と比べて3.9万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
5件
26万/㎡
4-7階
4件
28.6万/㎡
8階以上
2件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 91.68m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
二日市小学校
中学校
二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2004 | 52戸 | 29.3万 | 2,200万 |
| アルフィーネ二日市駅前ラヴィエ | 2021 | 52戸 | 48.9万 | 3,998万 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 2012 | 26戸 | 35.2万 | 2,350万 |
| オーヴィジョン二日市駅 | 2023 | 39戸 | 52.9万 | 3,260万 |
| JGMヴェルデ二日市 | 1997 | - | 29.1万 | 2,180万 |
| パレスト二日市 | 1996 | 18戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| JGM二日市 | 1989 | 46戸 | 28.6万 | 1,790万 |
| JGM二日市 | 1991 | 42戸 | 26.6万 | 1,699万 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2020 | 178戸 | 54.8万 | 3,180万 |
| ロワールマンション二日市 | 1983 | 24戸 | 15.2万 | 800万 |
| コアマンション二日市ブランシェ | 1997 | 27戸 | 29.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | - | - | 23.9万 | 31.3万 | 34.0万 | - |
| 4LDK | 24.2万 | - | 25.7万 | 25.4万 | - | 33.5万 | 31.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。