東福間の一戸建て相場
福岡県福津市東福間 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県福津市東福間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約65件、前年比+52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,311万
80〜100㎡
9件
2,137万
100〜120㎡
30件
2,120万
120〜150㎡
7件
1,498万
150㎡以上
4件
1,694万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,844万
6〜8m
16件
1,947万
8m以上
16件
2,011万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▲52.8%
平均価格
1,878万円
取引実績
65件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
12万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
12
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
7件
５ＬＤＫ
2,475万円
4件
４ＤＫ
1,700万円
1件
６ＬＤＫ
830万円
1件
５ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
190㎡〜
15.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
155㎡〜
18.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
250㎡〜
4.4万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
365㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+513人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,263 | - |
| 2017 | 63,079 | - |
| 2019 | 66,253 | +1,343 |
| 2021 | 67,851 | +613 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
| 2024 | 69,201 | +545 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4%、2050年+4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
東福間は福津市内14地区中13位（上位7%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の津屋崎とは6%の差。
東福間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市東福間７丁目１５６８番１１３外 | 5.0万/㎡ | +11.0% | 住宅 | 東福間 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）