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パークハウス福間

福岡県福津市中央1丁目16-6 | 築31年 | 206戸

推定相場
パークハウス福間
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（28.8万円）より9.5%低く、福津市全体の平均（27.0万円）より3.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で66.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・36件）で、平均1,771万円です。3LDKが最も高く平均1,771万円、2LDKは平均795万円です。
2LDK
6件
795万
3DK
3件
930万
3LDK
36件
1,771万
4LDK
8件
1,517万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 795万 770万 880万
3DK 3件 930万 830万 980万
3LDK 36件 1,771万 950万 2,670万
4LDK 8件 1,517万 1,080万 2,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.8万円）と比べて1.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
19.8万/㎡
11件
4-7階
19.1万/㎡
18件
8階以上
20.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福津市中央1丁目16-6
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数206戸
専有面積56.48m² ～ 81.05m²
分譲会社三菱地所 ベツダイ
施工会社地崎工業 東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩9分

学区情報

小学校
福間小学校
中学校
福間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス福間 1995 206戸 26.1万 1,990万
パークハウス福間A 1995 - - -
パークハウス福間B 1995 - - -
パークハウス福間D 1995 - - -
パークハウス福間Ｃ 1995 206戸 - -
ロフティ福間中央 2000 42戸 31.4万 2,380万
エバーライフ福間 1995 29戸 31.9万 2,290万
ＭＪＲ福間 1998 34戸 38.8万 2,990万
ソピア福間 1994 71戸 20.9万 1,480万
モントーレ福間シティプレザーント棟 1996 209戸 34.7万 2,890万
モントーレ福間シティウール棟 1996 209戸 24.1万 1,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.0万 19.2万 20.3万 25.9万 22.6万 24.0万 27.3万 26.6万
4LDK - - - - - 20.7万 24.0万 -
3DK 14.7万 - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.05万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.4万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.46万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.59万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.57万/㎡
2025年2月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.61万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.75万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.84万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.82万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.4万/㎡
2025年10月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.3万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.05万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.75万/㎡
2024年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.73万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,899万 25.19万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.12万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.3万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.05万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.99万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.52万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.99万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.07万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.67万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.36万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.94万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.44万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.47万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.44万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.57万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.63万/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 830万 14.7万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.31万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.59万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.03万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.87万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.87万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.03万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.79万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 780万 13.73万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.31万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 780万 13.81万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 13万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 880万 15.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 770万 13.13万/㎡
2014年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 950万 13.1万/㎡
2014年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.25万/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.81万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.33万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 780万 13.73万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額69,182円。3LDKなら月額69,182円が相場です。
2LDK
59,545円
55,000〜63,000円
3LDK
69,182円
65,000〜79,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,086円/㎡
2022年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,108円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,086円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,108円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 928円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 70,000円 910円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 910円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 965円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,089円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 67,000円 929円/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,035円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 56,000円 985円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 896円/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 56,000円 985円/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,000円/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,023円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 65,000円 845円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 910円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 70,000円 910円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。