ＭＪＲ福間
福岡県福津市中央2丁目23-1 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、11年間で80.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均1,863万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,268万円、３ＬＤＫは平均1,863万円です。
３ＬＤＫ
1,863万
10件
４ＬＤＫ
2,268万
5件
２ＬＤＫ
2,115万
2件
3LDK
1,895万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,863万 | 1,547万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,268万 | 1,700万 | 2,953万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,115万 | 1,688万 | 2,542万 |
| 3LDK | 9件 | 1,895万 | 1,200万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
24.8万/㎡
6-10階
5件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市中央2丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 77.16m² ～ 99.66m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福津市小学校・中学校学区
中学校
福津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＪＲ福間 | 1998 | 34戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| ソピア福間 | 1994 | 71戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| エバーライフ福間 | 1995 | 29戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| モントーレ福間シティプレザーント棟 | 1996 | 209戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| モントーレ福間シティウール棟 | 1996 | 209戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ロフティ福間中央 | 2000 | 42戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| 福間駅前エクセル１８ | 1989 | 68戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| パークハウス福間A | 1995 | - | - | - |
| パークハウス福間B | 1995 | - | - | - |
| パークハウス福間D | 1995 | - | - | - |
| パークハウス福間Ｃ | 1995 | 206戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 15.4万 | 20.1万 | 21.9万 | 21.8万 | - | 30.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。