アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート

福岡県福岡市西区今宿1丁目4-11 | 築14年 | 78戸

推定相場

アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で112.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均3,736万円です。4LDKが最も高く平均4,294万円、2SLDKは平均3,603万円です。

2SLDK

2件

3,603万

3SLDK

5件

4,029万

3LDK

21件

3,736万

4LDK

2件

4,294万

4SLDK

3件

3,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,603万	3,095万	4,111万
3SLDK	5件	4,029万	3,194万	5,500万
3LDK	21件	3,736万	2,955万	5,717万
4LDK	2件	4,294万	4,232万	4,356万
4SLDK	3件	3,914万	3,839万	3,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（35.6万円）と比べて9.5万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.6万/㎡

5件

4-7階

42.1万/㎡

21件

8階以上

45.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区今宿1丁目4-11
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	65.18m² ～ 88.27m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

今宿駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立玄洋小学校

中学校

福岡市立玄洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート	2012	78戸	58.5万	3,980万
サングレート今宿オーシャンテラス	2021	36戸	49.4万	3,600万
シーサイドマンション松原	1984	36戸	30.7万	1,490万
ローラン今宿	1985	27戸	36.8万	3,580万
シティライフ今宿駅３	2002	37戸	37.5万	3,380万
今宿パークマンション	1990	26戸	28.5万	2,000万
モントーレ今宿スクエア	2003	17戸	20.9万	2,790万
スカイハイツ今宿	1990	49戸	25.5万	1,780万
アルファステイツ今宿駅西	2026	47戸	-	-
アンピール伊都	2011	48戸	47.1万	3,280万
アーサー今宿シーサイド	2000	32戸	36.2万	3,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3SLDK	-	-	36.6万	45.1万	-	-	49.7万	66.6万
3LDK	37.3万	38.0万	38.0万	-	43.0万	52.9万	53.6万	58.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	50.6万	-
4SLDK	-	-	39.8万	39.5万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	5,500万	66.61万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.54万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.62万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.01万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,380万	49.71万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	54万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.92万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.94万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.83万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2020年1月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,490万	39.54万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.09万/㎡
2019年9月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,290万	39.84万/㎡
2019年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.76万/㎡
2019年6月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,680万	39.42万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.05万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	3,450万	39.09万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	37万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.05万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.72万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.72万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.03万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.3万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.72万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.62万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.09万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.43万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.52万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.63万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.29万/㎡
2014年5月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	2,540万	29.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。