エバーライフヒルズ名島
福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 | 築18年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,674万円です。4LDKが最も高く平均3,859万円、3LDKは平均3,674万円です。
3LDK
3,674万
16件
4LDK
3,859万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,674万 | 2,887万 | 4,421万 |
| 4LDK | 2件 | 3,859万 | 3,738万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-2階（29.7万円）と比べて3.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
4件
29.7万/㎡
3階以上
15件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 98.34m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 大内田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
名島小学校
中学校
松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフヒルズ名島 | 2008 | 47戸 | 40.5万 | 3,980万 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 | 2008 | 48戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| エバーライフヒルズ名島Ａ棟 | 2008 | 44戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| ロマネスクヒルズ香椎南 | 1993 | 28戸 | 45.7万 | 3,770万 |
| ケントパレス福岡東 | 1990 | 37戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| アスコット松崎サウスヒルズ | 2002 | 19戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1995 | 44戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| グランピアルイ松崎 | 1990 | 17戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| ソロン名島 | 1990 | 155戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ルネッサンス２１イーストヒルズ | 2002 | 40戸 | 32.0万 | 3,050万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ若宮 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 98.34㎡ | 38.6万円 | 4LDK | - | 南 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 34.6万 | - | - | 40.5万 |
| 3LDK | 26.4万 | 26.5万 | 27.7万 | 32.6万 | - | 39.8万 | 40.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 40.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 34.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。