フリーディア高取レジデンス
福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 | 築10年 | 13戸
推定相場
フリーディア高取レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（52.3万円）を30.6%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の66万/㎡から2023年は68.3万/㎡へ、3年間で3.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均5,359万円です。2LDKが最も高く平均7,529万円、１ＬＤＫは平均2,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,168万 | 2,100万 | 2,235万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,359万 | 4,471万 | 6,667万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,000万 | 6,800万 | 7,200万 |
| 2LDK | 3件 | 7,529万 | 7,173万 | 7,707万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 81.70m² ～ 123.82m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| D’クラディア祖原公園 | 2006 | 30戸 | 62.1万 | 5,300万 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 1997 | 18戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 2004 | 36戸 | 70.0万 | 5,880万 |
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
| フリーディア高取プレミアム | 2021 | 16戸 | - | - |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 2016 | 21戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| サーパス西新 | 1979 | 19戸 | 27.5万 | 2,298万 |
| キャピタル昭代 | 1986 | 11戸 | 19.5万 | 4,000万 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 1999 | 17戸 | 66.7万 | 4,980万 |
| 東峰マンション高取 | 1983 | 20戸 | 36.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.0万 | 63.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。