ラフォーレ荒江２
福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 | 築24年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、9年間で21.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,187万円です。3LDKが最も高く平均4,187万円、4LDKは平均3,658万円です。
3LDK
4,187万
3件
4LDK
3,658万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,187万 | 4,051万 | 4,299万 |
| 4LDK | 2件 | 3,658万 | 3,480万 | 3,836万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 87.10m² ～ 95.36m² |
| 分譲会社 | コーセー |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 安田建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩23分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ荒江２ | 2002 | 15戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 3,298万 |
| ヴェルビュ荒江 | 2000 | 24戸 | 26.4万 | 1,890万 |
| ラフォーレ荒江カルフール | 2000 | 13戸 | 26.2万 | 2,150万 |
| エクセレンス荒江 | 1980 | 78戸 | 29.9万 | 2,680万 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2012 | 28戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2009 | 55戸 | 44.1万 | 2,480万 |
| パレローヤル荒江 | 1997 | 14戸 | 26.9万 | 2,780万 |
| ブライトン飯倉 | 1991 | 17戸 | - | - |
| エスポワール飯倉 | 2002 | 23戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 飯倉サンハイツ | 1979 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.5万 | 36.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。