ダイアパレスル・ベール室見
福岡県福岡市早良区室見3丁目8-10 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・12件）で、平均4,123万円です。4LDKが最も高く平均4,123万円、3LDKは平均3,019万円です。
2SLDK
3,804万
7件
3LDK
3,019万
8件
4LDK
4,123万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,804万 | 3,011万 | 4,528万 |
| 3LDK | 8件 | 3,019万 | 2,464万 | 3,749万 |
| 4LDK | 12件 | 4,123万 | 3,351万 | 5,818万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（37.2万円）と比べて2.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
18件
37.2万/㎡
4-7階
9件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 80.80m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
室見
中学校
高取
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスル・ベール室見 | 2000 | 16戸 | 51.8万 | 3,499万 |
| モントーレ室見パークレジデンス | 2025 | 29戸 | - | - |
| サンリヤン室見ブライトコート | 2024 | 21戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| エクシード室見 | 2000 | - | - | - |
| フリーディア室見レジデンス | 2022 | 16戸 | 69.2万 | 6,980万 |
| ロイヤルアーク室見 | 1999 | 11戸 | - | - |
| グランピア室見 | 1983 | 24戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| アドリーム室見２ | 1995 | 25戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ローヤルマンション室見 | 1986 | 12戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| 室見ロジュマン２ | 1987 | 11戸 | 27.7万 | 2,200万 |
| 原団地４３棟 | 1967 | 10戸 | 14.6万 | 680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.9万 | - | - | 35.8万 | 42.9万 |
| 4LDK | 34.1万 | 34.9万 | - | - | 34.5万 | 41.9万 | 41.5万 | - |
| 2SLDK | - | 43.5万 | 41.5万 | 34.2万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,349万 | 41.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 34.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額106,667円。
3LDK
105,000〜110,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。