四箇田団地３３棟
福岡県福岡市早良区四箇田団地33 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均731万円です。3DKが最も高く平均731万円、2LDKは平均729万円です。
2LDK
729万
4件
3DK
731万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 729万 | 358万 | 1,771万 |
| 3DK | 9件 | 731万 | 561万 | 860万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区四箇田団地33 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 54.38m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩24分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立四箇田小学校
中学校
福岡市立金武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四箇田団地３３棟 | 1977 | 30戸 | 12.7万 | 690万 |
| 四箇田団地３４棟 | 1977 | 30戸 | 7.9万 | 430万 |
| 四箇田団地３２棟 | 1977 | 40戸 | 27.4万 | 1,490万 |
| 四箇田団地３７棟 | 1977 | 30戸 | 17.5万 | 950万 |
| 四箇田団地３６棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| 四箇田団地４２棟 | 1977 | 25戸 | - | - |
| 四箇田団地４８棟 | 1977 | 30戸 | 16.8万 | 1,190万 |
| 四箇田団地４３棟 | 1977 | 30戸 | 9.0万 | 500万 |
| 四箇田団地４９棟 | 1977 | 30戸 | 9.7万 | 890万 |
| 四箇田団地４７棟 | 1977 | 30戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グリーンマンション野芥南 | 1998 | 22戸 | 17.5万 | 1,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 399万円 | 54.38㎡ | 7.3万円 | 3DK | - | 南 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.6万 | 10.9万 | 10.3万 | 11.2万 | - | 12.7万 |
| 2LDK | - | - | 6.1万 | 5.5万 | 30.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額50,500円。3DKなら月額50,500円が相場です。
2LDK
50,000〜52,000円
51,500円
3DK
47,000〜55,000円
50,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 956円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 956円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 956円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 865円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。