アドリーム室見２
福岡県福岡市早良区南庄2丁目8-8 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2022年は34.4万/㎡へ、5年間で29.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,761万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,761万 | 2,064万 | 3,227万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 86.75m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム室見２ | 1995 | 25戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ローヤルマンション室見 | 1986 | 12戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| 室見ロジュマン２ | 1987 | 11戸 | 27.7万 | 2,200万 |
| フリーディア室見レジデンス | 2022 | 16戸 | 69.2万 | 6,980万 |
| 室見ロジュマン | 1985 | 20戸 | - | - |
| エクシード室見 | 2000 | - | - | - |
| サニーハウス室見 | 1986 | 12戸 | - | - |
| サンリヤン室見ブライトコート | 2024 | 21戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| 室見パークホームズ | 1998 | 12戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| エステートモア室見 | 1989 | 30戸 | 29.7万 | 1,380万 |
| グランピア室見 | 1983 | 24戸 | 27.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 33.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。