室見団地２５棟（築51年）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には62,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-25
築年月	1975-12（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	63.02m² ～ 66.38m²
分譲会社	福岡市住宅供給公社
施工会社	福岡市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立小田部小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
室見団地２５棟	1975	20戸	-	-
室見第一住宅26号棟	1975	30戸	19.6万	1,300万
室見団地２３棟	1976	30戸	-	-
室見団地３２号棟	1975	20戸	-	-
室見団地２９号棟	1975	20戸	-	-
室見団地３６棟	1976	132戸	-	-
室見団地３３号棟	1975	30戸	20.4万	1,750万
室見団地１８棟	1975	40戸	13.7万	910万
室見団地４号棟	1975	10戸	-	-
室見団地２号棟	1975	20戸	-	-
室見団地１７号棟	1975	35戸	22.4万	1,490万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額60,333円。3LDKなら月額60,333円が相場です。

2LDK

64,750円

62,000〜70,000円

3LDK

60,333円

55,000〜70,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	62,000円	984円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,055円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,055円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	62,000円	984円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,032円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	58,000円	920円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	873円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	58,000円	920円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	888円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	980円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	57,000円	921円/㎡
2014年1月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	829円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。