ホルトハイム博多駅東
福岡県福岡市博多区比恵町5-28 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,186万円です。3LDKが最も高く平均3,928万円、2LDKは平均3,186万円です。
2LDK
3,186万
4件
3LDK
3,928万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,186万 | 3,077万 | 3,342万 |
| 3LDK | 3件 | 3,928万 | 3,266万 | 4,446万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
36.5万/㎡
8階以上
2件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 25.31m² ～ 114.93m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立堅粕小学校
中学校
福岡市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトハイム博多駅東 | 1996 | 16戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 1996 | 84戸 | 47.3万 | 950万 |
| サヴォイラクアティック | 2019 | 45戸 | 71.8万 | 1,680万 |
| 東峰マンション博多駅東 | 1984 | 97戸 | 30.0万 | 750万 |
| サングレート博多駅東リバージュ | 2003 | 42戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| アーバンパレスアルカディア博多駅東 | 1997 | 26戸 | 43.6万 | 3,770万 |
| DEUX・RESIA HAKATA RESIDENCE | 2026 | 126戸 | - | - |
| LANDIC H１９１６ | 2018 | 55戸 | 64.3万 | 1,580万 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2008 | 44戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| エンクレスト博多駅東 | 2009 | 156戸 | 60.1万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション博多駅南第３ | 1992 | 60戸 | 30.8万 | 640万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.5万 | 41.6万 | 41.6万 |
| 3LDK | 32.5万 | 28.2万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。