アクアシティ・イーストパーク
福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 | 築20年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20182019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2026年には58,400円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,406万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 1,406万 | 1,334万 | 1,489万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
44.3万/㎡
4-7階
4件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 24.03m² ～ 24.05m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立千代小学校
中学校
福岡市立千代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアシティ・イーストパーク | 2006 | 47戸 | 43.7万 | 1,050万 |
| ヒューマインド春日 | 2002 | 15戸 | - | - |
| エクシードマンション県庁前 | 1985 | 32戸 | 26.5万 | 980万 |
| グランフォーレ県庁前アネックス | 2021 | 52戸 | - | - |
| グランフォーレプライム県庁前 | 2020 | 33戸 | 63.0万 | 1,780万 |
| エンクレスト県庁前 | 2011 | 97戸 | 42.8万 | 1,100万 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 2014 | 18戸 | 55.3万 | 1,935万 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 2014 | 18戸 | 49.6万 | 1,735万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園５ | 2001 | 40戸 | 36.8万 | 740万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園３ | 1998 | 41戸 | 54.6万 | 1,100万 |
| サンリヤン県庁前２ | 2000 | 46戸 | 51.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 44.9万 | 43.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 41.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 45.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 45.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 45.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,030万 | 42.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（268件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,265円。
1K
42,000〜66,000円
52,265円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
237件
全 268 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
他 238 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。