サヴォイ博多スーペリア
福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 | 築8年 | 112戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,081円から2026年には70,300円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,825万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,825万 | 1,763万 | 1,887万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 23.56m² ～ 24.41m² |
| 分譲会社 | ダイナインタラクティブ |
| 施工会社 | 松吉建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
住吉バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイ博多スーペリア | 2018 | 112戸 | 70.0万 | 1,650万 |
| グランピア住吉 | 1983 | 50戸 | 17.2万 | 890万 |
| レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 2009 | 58戸 | 41.5万 | 1,250万 |
| 第２住吉ハイツ | 1979 | 32戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| ティースマート博多オーケストラ通 | 2009 | 36戸 | - | - |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 2004 | 48戸 | 47.3万 | 1,180万 |
| ピュアドーム博多ファインビュー | 2003 | 56戸 | 47.6万 | 1,190万 |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 2008 | 68戸 | 50.2万 | 1,250万 |
| エンクレスト博多スタイル | 2017 | 332戸 | 104.5万 | 8,180万 |
| エンクレスト博多 | 2003 | 114戸 | 57.3万 | 1,410万 |
| エンクレスト博多２ | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 67.9万 | 70.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（272件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,540円。
1K
55,000〜76,000円
62,540円
全 272 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,950円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,540円/㎡ |
他 242 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。