ケイズ博多呉服町ビル
福岡県福岡市博多区中呉服町3-11 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.2万/㎡から2019年は38.4万/㎡へ、2年間で4.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,500〜60,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,458万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,458万 | 1,101万 | 1,708万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
43万/㎡
8階以上
4件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.67m² ～ 27.36m² |
| 管理会社 | アムス・インターナショナル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
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徒歩10分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩10分
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ケイズ博多呉服町ビル | 2000 | 49戸 | 31.1万 | 850万 |
| エンクレスト中呉服 | 2008 | 236戸 | 61.2万 | 2,200万 |
| サヴォイファイブウェイズ | 2006 | 45戸 | 58.8万 | 1,400万 |
| エンクレスト呉服町 | 2020 | 164戸 | 74.7万 | 1,980万 |
| ピュアドームエクサイト博多 | 2008 | 91戸 | 57.1万 | 1,310万 |
| ピュアドームエクサイト博多アネックス | 2008 | 70戸 | 50.2万 | 1,250万 |
| レジデンシャルヒルズ呉服 | 2007 | 36戸 | 46.0万 | 1,110万 |
| ネストピア呉服町 | 2012 | 33戸 | 51.7万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション大博通り | 1991 | 44戸 | 26.7万 | 580万 |
| アクアシティ博多 | 2007 | 36戸 | 52.8万 | 1,720万 |
| グランフォーレプライム博多 | 2009 | 61戸 | 47.6万 | 1,520万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 40.2万 | 31.1万 | 38.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 1,150万 | 42.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 42.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 42.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額54,510円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
1K
45,000〜66,000円
54,510円
1LDK
72,000〜72,000円
72,000円
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
102件
10〜15万
2件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,176円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 51,500円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,010円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。