ジェネラス大橋東

福岡県福岡市南区清水2丁目21-20 | 築24年 | 42戸

推定相場

ジェネラス大橋東

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均4,360万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,360万円、3LDKは平均3,339万円です。

３ＬＤＫ

6件

4,225万

４ＬＤＫ

8件

4,360万

3LDK

2件

3,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	4,225万	3,422万	6,850万
４ＬＤＫ	8件	4,360万	3,272万	5,600万
3LDK	2件	3,339万	3,295万	3,382万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区清水2丁目21-20
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	75.26m² ～ 89.02m²
分譲会社	ジェネラスコーポレーション
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立塩原小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェネラス大橋東	2002	42戸	35.9万	2,698万
アムール大橋東	1995	45戸	44.2万	2,450万
アンピール東大橋	2005	118戸	-	-
フリーディア大橋東リヴァージュ	2006	17戸	39.8万	2,500万
MJR東大橋	2002	34戸	41.0万	3,100万
エクレール大橋東	1987	19戸	23.9万	1,280万
ライオンズガーデン大橋	2000	53戸	39.1万	2,790万
ロマネスク大橋東	1990	21戸	26.7万	1,200万
アルテマインド塩原	2022	24戸	59.9万	5,100万
ユニーブル塩原中央公園	2001	17戸	47.9万	3,460万
アムール高宮東	1996	47戸	48.3万	2,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020
3LDK	-	31.6万	35.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.85万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額102,333円。

3LDK

102,333円

97,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,329円/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	113,000円	1,310円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。