ユニーブル塩原中央公園

福岡県福岡市南区清水4丁目6-15 | 築25年 | 17戸

推定相場

ユニーブル塩原中央公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

38.9〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.401

代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均3,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,565万円、3LDKは平均3,537万円です。

３ＬＤＫ

12件

3,701万

４ＬＤＫ

10件

4,565万

3LDK

2件

3,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	3,701万	2,538万	4,800万
４ＬＤＫ	10件	4,565万	4,200万	5,600万
3LDK	2件	3,537万	3,035万	4,038万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区清水4丁目6-15
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	72.24m² ～ 82.58m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	松村組
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル塩原中央公園	2001	17戸	47.9万	3,460万
アテリア東大橋	2004	27戸	48.0万	3,980万
高宮東シティハウス	1996	17戸	50.6万	4,180万
アムール高宮東	1996	47戸	48.3万	2,980万
ロマネスク薬大前	1988	26戸	27.2万	590万
アンピール東大橋	2005	118戸	-	-
フォーラム薬大前	1990	16戸	24.1万	480万
ヴェルビュ高宮薬大前	1997	18戸	32.9万	2,180万
ジェネラス大橋東	2002	42戸	35.9万	2,698万
フリーディア大橋東リヴァージュ	2006	17戸	39.8万	2,500万
エステートモアパノ高宮	1990	30戸	34.0万	1,450万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023	2024
3LDK	-	37.2万	47.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,460万	47.9万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.24万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。