アテリア東大橋
福岡県福岡市南区清水４丁目６－２３ | 築22年 | 27戸
推定相場
アテリア東大橋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（38.9万円）を23.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
46.7〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.792
代表面積 97.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均4,360万円です。3SLDKが最も高く平均5,512万円、３ＬＤＫは平均4,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,225万 | 3,422万 | 6,850万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,360万 | 3,272万 | 5,600万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,512万 | 4,874万 | 6,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水４丁目６－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.99m² ～ 101.26m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩14分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アテリア東大橋 | 2004 | 27戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| 高宮東シティハウス | 1996 | 17戸 | 50.6万 | 4,180万 |
| ユニーブル塩原中央公園 | 2001 | 17戸 | 47.9万 | 3,460万 |
| アムール高宮東 | 1996 | 47戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| ロマネスク薬大前 | 1988 | 26戸 | 27.2万 | 590万 |
| フォーラム薬大前 | 1990 | 16戸 | 24.1万 | 480万 |
| ヴェルビュ高宮薬大前 | 1997 | 18戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| アンピール東大橋 | 2005 | 118戸 | - | - |
| エステートモアパノ高宮 | 1990 | 30戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| MJR大橋 | 2002 | 14戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| ジェネラス大橋東 | 2002 | 42戸 | 35.9万 | 2,698万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 32.6万 | 29.6万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。