LANDIC PREMIUM O115

福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15 | 築4年 | 88戸

推定相場

LANDIC PREMIUM O115

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の67,368円から2026年には62,500円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,061万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,149万円、１Ｋは平均1,626万円です。

１Ｋ

2件

1,626万

３ＬＤＫ

2件

6,149万

１ＬＤＫ

5件

3,061万

2件

2,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	1,626万	1,500万	1,751万
３ＬＤＫ	2件	6,149万	6,092万	6,205万
１ＬＤＫ	5件	3,061万	2,821万	3,618万
1K	2件	2,256万	2,256万	2,256万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15
築年月	2022-11（築4年）
構造	長谷工コミュニティ
階建て	12階建
総戸数	88戸
専有面積	24.25m² ～ 26.56m²
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

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西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

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渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩22分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
LANDIC PREMIUM O115	2022	88戸	82.5万	2,000万
ピュアドーム高宮イースト	2007	35戸	46.2万	1,398万
アソシアグロッツォ日赤通り	2007	34戸	54.0万	1,350万
ステイタスマンション日赤前	1988	20戸	16.5万	420万
サンハイツ大楠12号棟	1983	105戸	25.1万	1,980万
DOOP VILLAGE 大楠	2016	14戸	50.8万	3,200万
エイリックスタイルアクティス日赤通り	2012	27戸	52.1万	4,380万
ピュアドーム高宮アクセラ	1994	41戸	31.9万	590万
フォリア日赤通り	1993	18戸	39.7万	2,580万
エステート・モア・高宮レーブ	1992	92戸	31.3万	650万
アバンティ高宮イーストシーン	1997	12戸	35.8万	2,899万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	82.48万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	75.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額60,714円。1LDKなら月額77,500円が相場です。

ワンルーム

60,714円

58,000〜64,000円

60,625円

58,000〜62,000円

1DK

65,333円

65,000〜66,000円

1LDK

77,500円

75,000〜79,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,447円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,474円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,433円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,222円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,401円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,251円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,193円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,392円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,485円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,361円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,440円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,479円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,164円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,222円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,334円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,361円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,297円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,297円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,447円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,557円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,280円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,361円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,361円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,283円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,286円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,280円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,280円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,228円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,222円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,322円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。