パークハウス高宮二丁目
福岡県福岡市南区高宮2丁目14-25 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.5万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,289万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,289万 | 3,083万 | 5,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（44.9万円）と比べて14.2万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
44.9万/㎡
3階以上
7件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 69.35m² ～ 75.25m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩11分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス高宮二丁目 | 1996 | 13戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| 第３シャトー高宮 | 1972 | 8戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| グランドメゾン萩の宮 | 2001 | 40戸 | 82.4万 | 6,780万 |
| グランドメゾン高宮 | 1991 | 10戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| ダイアパレス高宮 | 1981 | 11戸 | 31.9万 | 2,899万 |
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
| ライオンズマンション高宮第6 | 1982 | 29戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| Ｄ’クラディア高宮 | 2002 | 28戸 | 56.7万 | 5,880万 |
| ロイヤルアーク高宮 | 2000 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 43.6万 | 61.4万 | 58.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 69.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。