大橋バーデンハイツ

福岡県福岡市南区横手4丁目13-35 | 築45年 | 77戸

推定相場

大橋バーデンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・68件）で、平均1,460万円です。3LDKが最も高く平均1,460万円、4DKは平均903万円です。

2SLDK

3件

1,408万

2LDK

8件

1,452万

3DK

2件

1,034万

3LDK

68件

1,460万

4DK

3件

903万

4LDK

6件

1,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,408万	1,343万	1,490万
2LDK	8件	1,452万	1,338万	1,603万
3DK	2件	1,034万	878万	1,190万
3LDK	68件	1,460万	878万	1,980万
4DK	3件	903万	836万	1,022万
4LDK	6件	1,349万	840万	1,885万

階数別の㎡単価

1-3階

18.6万/㎡

27件

4-7階

20.6万/㎡

38件

8階以上

13.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区横手4丁目13-35
築年月	1981年8月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	77戸
専有面積	60.42m² ～ 96.75m²
分譲会社	大升工業
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市立横手小学校

中学校

福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大橋バーデンハイツ	1981	77戸	28.4万	1,980万
グランドステイツ大橋南	1991	22戸	27.7万	1,790万
ＪＧＭヴェルデ大橋南リバーサイドコート	2001	42戸	49.3万	3,480万
朝日プラザ大橋南	1987	101戸	28.4万	1,790万
ネオハイツ大橋	1982	73戸	27.3万	1,999万
星和大橋南コーポラス	1986	20戸	23.8万	1,399万
アーサー大橋リベックス	1993	24戸	44.5万	2,790万
グランドメゾン大橋南	1991	12戸	16.6万	1,490万
ヒルクレスト大橋RIVERWIND	2008	23戸	-	-
グリーンマンション大橋	1982	25戸	16.1万	990万
パークサンリヤン大橋Ａ棟	2001	205戸	44.0万	3,150万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

55件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.1万	20.3万	18.2万	23.4万	24.9万	22.1万	20.4万	23.6万
4DK	-	-	13.2万	-	-	-	-	12.2万
4LDK	-	-	-	-	25.5万	16.5万	19.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	20.6万	18.6万	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.5万/㎡
2025年6月	高層	4DK	65㎡〜	850万	12.19万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.25万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.41万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.24万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.24万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,580万	22.66万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,298万	18.61万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	65㎡〜	1,080万	15.49万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.34万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.49万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.22万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.83万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.49万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,398万	23.14万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.67万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.4万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.67万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	65㎡〜	940万	13.48万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.66万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	24万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.49万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	24万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	65㎡〜	840万	12.05万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	19.93万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.34万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.37万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.44万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.84万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.63万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.24万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.15万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.15万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	65㎡〜	1,780万	25.52万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.5万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.65万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.22万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.09万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.36万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.67万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.24万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.24万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.24万/㎡
2020年2月	中層	3DK	65㎡〜	790万	11.97万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。

3LDK

82,000円

79,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,133円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。