エルシティオ平尾
福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-12 | 築30年 | 28戸
推定相場
エルシティオ平尾
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（53.1万円）より35.0%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
76.9〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×1.169
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・38件）で、平均4,894万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,595万円、１Ｋは平均896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 4,894万 | 2,631万 | 9,600万 |
| １Ｋ | 20件 | 896万 | 554万 | 2,248万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 6,595万 | 4,375万 | 11,813万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,046万 | 3,300万 | 5,636万 |
| 3LDK | 3件 | 4,538万 | 4,327万 | 4,960万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.89m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシティオ平尾 | 1996 | 28戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 1996 | 20戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ボーン平尾 | 1979 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| ステイツ平尾 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ウェリス平尾山荘 | 2014 | 63戸 | 74.6万 | 6,280万 |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| エイルヴィラ山荘通り | 1994 | 22戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| アムール平尾山荘通 | 1997 | 17戸 | 42.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 34.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。