ロマネスクビューコート植物園
福岡県福岡市中央区小笹5丁目16-58 | 築33年 | 14戸
推定相場
ロマネスクビューコート植物園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（29.0万円）より22.2%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より57.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・29件）で、平均3,051万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,530万円、１Ｋは平均729万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,530万 | 1,418万 | 5,143万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,786万 | 1,875万 | 4,378万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,051万 | 1,800万 | 4,500万 |
| １Ｋ | 3件 | 729万 | 692万 | 771万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目16-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩20分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩21分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスクビューコート植物園 | 1993 | 14戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| オリエントハイツ小笹2 | 1984 | 21戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ロワールマンションアール植物園 | 1989 | 24戸 | 24.2万 | 2,350万 |
| D'レスティア植物園 | 2003 | 64戸 | - | - |
| ダイナコート小笹 | 1987 | 14戸 | 14.5万 | 690万 |
| 南公園ハイツ | 1981 | 13戸 | 15.9万 | 1,050万 |
| ジュエル南公園 | 1981 | 17戸 | - | - |
| スタンスレジデンス植物園外苑 テラス | 2025 | 39戸 | - | - |
| ベルヴィル南公園 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,250万 |
| スコーレ小笹 | 1980 | 15戸 | 8.3万 | 600万 |
| ダイアパレス植物園南 | 1988 | 146戸 | 21.5万 | 1,660万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 69.93㎡ | 31.2万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。