南公園ハイツ
福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-10 | 築45年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
20.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.372
補正係数 ×0.372
代表面積 66.04㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均1,641万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,641万円、４ＬＤＫは平均1,434万円です。
２ＬＤＫ
1,439万
7件
３ＬＤＫ
1,641万
10件
４ＬＤＫ
1,434万
5件
1LDK
1,492万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,439万 | 655万 | 2,073万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,641万 | 895万 | 3,656万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,434万 | 1,108万 | 2,051万 |
| 1LDK | 2件 | 1,492万 | 1,492万 | 1,492万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 93.31m² ～ 93.31m² |
| 施工会社 | 丸信建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南公園ハイツ | 1981 | 13戸 | 15.9万 | 1,050万 |
| ジュエル南公園 | 1981 | 17戸 | - | - |
| スコーレ小笹 | 1980 | 15戸 | 8.3万 | 600万 |
| ロワールマンションアール植物園 | 1989 | 24戸 | 24.2万 | 2,350万 |
| コアマンション植物園 | 1994 | 16戸 | - | - |
| チサンマンション南公園 | 1977 | 18戸 | - | - |
| アーバンパレスアルカディア植物園 | 1997 | 32戸 | 37.8万 | 3,200万 |
| ロマネスクビューコート植物園 | 1993 | 14戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| のむら小笹ヒルズ | 1995 | 80戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ロマネスクヴューコート植物園 | 1993 | 14戸 | - | - |
| コスモ南公園 | 2006 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。