ダイナコート小笹

福岡県福岡市中央区小笹4丁目1-18 | 築39年 | 14戸

推定相場

ダイナコート小笹

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.3万円/㎡

レンジ

47.0〜63.6万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.814

代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・38件）で、平均2,038万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,296万円、３ＤＫは平均979万円です。

３ＬＤＫ

38件

2,038万

４ＬＤＫ

16件

3,296万

３ＤＫ

3件

979万

１ＬＤＫ

2件

1,663万

２ＬＤＫ

9件

2,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	38件	2,038万	808万	4,629万
４ＬＤＫ	16件	3,296万	1,500万	6,686万
３ＤＫ	3件	979万	750万	1,095万
１ＬＤＫ	2件	1,663万	1,309万	2,017万
２ＬＤＫ	9件	2,377万	1,360万	4,378万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹4丁目1-18
築年月	1987-12（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	47.50m² ～ 73.93m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	大旺建設
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩14分直線1.1km

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩19分直線1.5km

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩20分直線1.6km

学区情報

小学校

福岡市立小笹小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコート小笹	1987	14戸	14.5万	690万
スタンスレジデンス植物園外苑テラス	2025	39戸	-	-
オリエントハイツ小笹2	1984	21戸	24.0万	1,690万
D'レスティア植物園	2003	64戸	-	-
ロワールマンションアール植物園	1989	24戸	24.2万	2,350万
ロマネスクヴューコート植物園	1993	14戸	-	-
のむら小笹ヒルズ	1995	80戸	35.8万	2,580万
ロマネスクビューコート植物園	1993	14戸	22.6万	1,880万
パークメゾン小笹	2002	26戸	29.6万	3,280万
TOHOマンションスプラウト小笹	2004	30戸	-	-
南公園ハイツ	1981	13戸	15.9万	1,050万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.53万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。