スコーレ小笹
福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-40 | 築46年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.371
補正係数 ×0.371
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,626万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,626万円、2LDKは平均831万円です。
２ＬＤＫ
1,423万
6件
３ＬＤＫ
1,626万
8件
４ＬＤＫ
1,434万
5件
2LDK
831万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,423万 | 655万 | 2,073万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,626万 | 895万 | 3,656万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,434万 | 1,108万 | 2,051万 |
| 2LDK | 2件 | 831万 | 831万 | 831万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.48m² ～ 77.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ小笹 | 1980 | 15戸 | 8.3万 | 600万 |
| ジュエル南公園 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 南公園ハイツ | 1981 | 13戸 | 15.9万 | 1,050万 |
| コアマンション植物園 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ロワールマンションアール植物園 | 1989 | 24戸 | 24.2万 | 2,350万 |
| チサンマンション南公園 | 1977 | 18戸 | - | - |
| アーバンパレスアルカディア植物園 | 1997 | 32戸 | 37.8万 | 3,200万 |
| ロマネスクビューコート植物園 | 1993 | 14戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| ロマネスクヴューコート植物園 | 1993 | 14戸 | - | - |
| コスモ南公園 | 2006 | 50戸 | - | - |
| のむら小笹ヒルズ | 1995 | 80戸 | 35.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。3LDKなら月額102,500円が相場です。
2LDK
68,000〜80,000円
74,000円
3LDK
85,000〜120,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 877円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。