ピュアドームプログレッソ天神

福岡県福岡市中央区那の津1丁目3-35 | 築26年 | 58戸

推定相場

ピュアドームプログレッソ天神

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2025年には52,882円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

23件

1,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	1,239万	744万	1,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、4-7階（36.0万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

36万/㎡

10件

8階以上

37.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区那の津1丁目3-35
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	17.49m² ～ 24.23m²
分譲会社	シックス
施工会社	内藤工務店
管理会社	コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームプログレッソ天神	2000	58戸	46.9万	930万
エクセレンス天神	1980	28戸	36.7万	2,490万
ロゼ天神	1981	66戸	44.8万	799万
アレクサスラ・ストラーダ	2008	77戸	60.5万	1,420万
アクタス天神セントラルタワー２	2010	36戸	58.8万	1,980万
アクタス天神北	2008	60戸	64.9万	1,950万
ラファセルフィーナ天神	2012	70戸	50.9万	1,590万
チサンマンション第2天神	1978	132戸	29.2万	630万
アクアシティ天神スクエア	2008	27戸	-	-
天神スカイマンション	1981	46戸	49.6万	1,500万
アクタス天神セントラルタワー	2003	111戸	54.4万	1,700万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
1K	32.7万	39.6万	39.8万	38.3万	35.1万	34.3万	36.9万	37.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	930万	46.88万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	700万	28.89万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	33.37万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	980万	40.45万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	770万	34.26万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	850万	35.09万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	800万	40.33万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	760万	38.31万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	880万	36.32万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	790万	39.82万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	790万	39.82万/㎡
2016年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	780万	39.32万/㎡
2016年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	780万	39.32万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	790万	45.17万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	680万	34.28万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	780万	39.32万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	28.92万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	590万	29.74万/㎡
2015年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	840万	42.34万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	780万	39.32万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	780万	39.32万/㎡
2013年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	780万	39.32万/㎡
2013年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	630万	28.03万/㎡
2013年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額46,617円。

46,617円

35,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

146件

5〜8万

39件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,445円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,447円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	46,000円	2,319円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,016円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	46,000円	2,319円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,772円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	41,000円	2,067円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	2,923円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,064円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	53,000円	3,030円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	51,000円	2,571円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	74,000円	3,730円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	51,000円	2,571円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	41,000円	2,067円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,476円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	73,000円	3,679円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,520円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	46,000円	2,630円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,022円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,356円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,358円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	47,000円	2,369円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,218円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,470円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	41,000円	2,067円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,180円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	50,000円	2,520円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	48,000円	2,744円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,470円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	41,000円	2,067円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。