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コアマンション小笹2

福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6 | 築30年 | 44戸

推定相場
コアマンション小笹2
最新データ
2024年2月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）を36.8%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より25.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.9万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均2,732万円です。4LDKが最も高く平均2,810万円、3LDKは平均2,732万円です。
3LDK
33件
2,732万
4LDK
9件
2,810万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,732万 1,889万 3,405万
4LDK 9件 2,810万 2,433万 3,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（29.0万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
29万/㎡
39件
6-10階
30.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数44戸
専有面積70.75m² ～ 90.80m²
分譲会社ユニカ
施工会社太平工業
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小笹二丁目バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション小笹2 1996 44戸 39.4万 2,790万
長丘シティハウス 1996 39戸 36.9万 2,690万
サーパス長丘 1983 22戸 26.3万 2,080万
小笹ハイツ２８ 1978 - - -
小笹ハイツ 1978 78戸 12.2万 990万
小笹ハイツ２７ 1978 10戸 - -
小笹ハイツ２９ 1978 - - -
グランピア小笹 1982 36戸 21.9万 1,680万
小笹ハイツ３３ 1978 30戸 10.5万 850万
下長尾住宅 1974 90戸 21.8万 1,380万
マルシン長丘ハイツ 1978 15戸 6.8万 450万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 26.9万 31.6万 25.2万 22.3万 32.6万 33.6万 30.6万 33.6万
4LDK - 25.1万 24.2万 21.8万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,248万 31.77万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.57万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.43万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.61万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.47万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.4万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.15万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.4万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,248万 31.77万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.65万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.64万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.64万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.4万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.64万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.34万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.75万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.39万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.81万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.64万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.65万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.34万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.81万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.81万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.87万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.87万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.81万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.32万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.12万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.42万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.81万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.92万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.91万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.96万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.22万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.12万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.96万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.96万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.06万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。