サンヒルズ薬院
福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は62.9〜61.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2026年には83,250円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
1R
2,158万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,158万 | 2,089万 | 2,226万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ薬院 | 2013 | 45戸 | 61.5万 | 1,650万 |
| エンクレストALIVE白金 | 2021 | 79戸 | - | - |
| ロマネスク南薬院 | 1989 | 30戸 | 23.0万 | 430万 |
| ライベストコート薬院 | 1990 | 37戸 | 20.7万 | 425万 |
| エンクレスト白金 | 2006 | 36戸 | 74.4万 | 1,750万 |
| エステートモア薬院駅前 | 1998 | 66戸 | 38.0万 | 860万 |
| ハイム白金 | 1979 | 15戸 | 43.6万 | 2,899万 |
| クラレマンション白金 | 1980 | - | - | - |
| プレミスト平尾１丁目 | 2014 | 22戸 | 92.5万 | 8,340万 |
| サングレート薬院駅ロイヤルウィン | 2003 | 155戸 | 89.4万 | 4,980万 |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2011 | 29戸 | 75.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 63.4万 | 63.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 61.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 63.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 63.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 63.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 63.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1SK | 25㎡〜 | 1,650万 | 62.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額66,635円。1LDKなら月額66,103円が相場です。
ワンルーム
59,000〜67,000円
63,500円
1R
60,000〜69,000円
64,286円
1K
58,000〜83,500円
66,635円
1DK
62,000〜71,000円
65,667円
1LDK
58,000〜72,000円
66,103円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
234件
8〜10万
4件
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,185円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,579円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。