小倉東のマンション相場
福岡県春日市小倉東 | 41件の成約データ
福岡県春日市小倉東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約41件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.7万円に対し、築40年は13.0万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
16.7万/㎡
築30年
5件
16.3万/㎡
築35年
9件
13.8万/㎡
築40年
21件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,258万円。
３ＬＤＫ
24件
1,084万円
４ＬＤＫ
13件
1,258万円
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
985万円
取引実績
41件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2026年は㎡11.9万円へ、18年間で+33.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
875万円
24件
４ＬＤＫ
1,194万円
13件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
５ＤＫ
700万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第2四半期
830万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第2四半期
770万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2023年第1四半期
770万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉東のマンション一覧（2棟）
セレンシオ春日 THE NEXT
築1年
| 5階建
| 41戸
売買0件
春日サンハイツ2
築44年
| 6階建
| 273戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
小倉東は春日市内20地区中20位（上位0%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の須玖北とは49%の差。