アルフィーネ春日公園
福岡県春日市春日1丁目61-4 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で85.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 67.23㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,136万円です。2SLDKが最も高く平均2,774万円、3DKは平均1,503万円です。
2LDK
1,666万
5件
2SLDK
2,774万
2件
3DK
1,503万
2件
3LDK
2,136万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,666万 | 1,463万 | 1,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,774万 | 2,400万 | 3,147万 |
| 3DK | 2件 | 1,503万 | 1,393万 | 1,613万 |
| 3LDK | 13件 | 2,136万 | 1,521万 | 2,740万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
31.1万/㎡
4-7階
9件
27.9万/㎡
8階以上
4件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日1丁目61-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 78.30m² |
| 分譲会社 | 小串建設 |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルフィーネ春日公園 | 1995 | 33戸 | 37.6万 | 2,528万 |
| エイリックスタイルジーネクスト春日公園 | 2012 | 32戸 | 41.4万 | 3,880万 |
| テラススタイル春日公園 | 2025 | 16戸 | - | - |
| ユーハイム春日レイクサイド | 1990 | 22戸 | 28.7万 | 2,500万 |
| プレミスト春日公園 | 2009 | 57戸 | 40.8万 | 3,580万 |
| パークハイツ春日３６号棟 | 1986 | 30戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| アーティックス春日公園 | 2003 | 38戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| パークハイツ春日33棟 | 1984 | - | 27.0万 | 2,480万 |
| パークハイツ春日３５号棟 | 1984 | 20戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３２号棟 | 1984 | 105戸 | 13.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.6万 | - | 20.9万 | - | - | - | - | 31.5万 |
| 3LDK | - | 24.3万 | 19.0万 | - | - | 30.3万 | 30.5万 | 38.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 42.1万 | 30.7万 |
| 3DK | - | - | - | 26.2万 | 26.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,528万 | 37.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 40.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,528万 | 37.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。