シティライフ春日公園
福岡県春日市春日原南町3丁目6-6 | 築25年 | 104戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で70.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均3,147万円、3LDKは平均2,928万円です。
3SLDK
3,114万
5件
3LDK
2,928万
10件
4LDK
3,147万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,114万 | 3,013万 | 3,329万 |
| 3LDK | 10件 | 2,928万 | 2,336万 | 4,098万 |
| 4LDK | 7件 | 3,147万 | 2,897万 | 3,473万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
34.1万/㎡
6-10階
8件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原南町3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 100.75m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日原小学校
中学校
春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ春日公園 | 2001 | 104戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| シティライフ春日公園２ | 2001 | 24戸 | 45.8万 | 3,690万 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 2015 | 24戸 | 50.2万 | 3,580万 |
| MJR大野城瑞穂町 | 2014 | 61戸 | 48.0万 | 3,590万 |
| パークスクエア春日原 | 2005 | 66戸 | 43.1万 | 3,290万 |
| シティライフ春日公園３ | 2003 | 23戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| パークハイツ春日３５号棟 | 1984 | 20戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３２号棟 | 1984 | 105戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３１号棟 | 1984 | 105戸 | 21.8万 | 1,750万 |
| パークハイツ春日３４ | 1984 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 38.6万 | 37.4万 |
| 3LDK | 30.9万 | - | - | 33.5万 | 33.8万 | - | - | 36.5万 |
| 4LDK | - | 28.6万 | 30.6万 | - | - | 41.1万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。