日の里の土地相場
福岡県宗像市日の里 | 178件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市日の里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.7万円（成約178件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,294円高くなります。
4〜6m
6件
12万/坪
6〜8m
122件
12万/坪
8m以上
46件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
6件
13万/坪
ほぼ正方形
5件
12万/坪
長方形
82件
12万/坪
ほぼ長方形
62件
12万/坪
袋地等
4件
11万/坪
台形
6件
11万/坪
ほぼ整形
6件
10万/坪
不整形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南東
19件
13万/坪
北西
34件
13万/坪
南西
16件
12万/坪
南
33件
12万/坪
西
14件
12万/坪
北東
18件
12万/坪
北
22件
10万/坪
東
22件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
90件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
14.7万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
1,428万円
取引実績
178件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+38.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
121坪〜（400㎡〜）
25.6万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
109坪〜（360㎡〜）
13.8万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
94坪〜（310㎡〜）
18.1万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
118坪〜（390㎡〜）
15.3万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
日の里は宗像市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価14.7万/坪。
1つ上のくりえいととは29%の差。
高価格帯（1〜5位）
日の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市日の里１丁目２１番３ | 4.5万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東郷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）