田久の土地相場
福岡県宗像市田久 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市田久の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,361円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
10件
9万/坪
6〜8m
15件
13万/坪
8m以上
5件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて85%の差があります。
長方形
6件
16万/坪
ほぼ台形
11件
13万/坪
台形
3件
10万/坪
不整形
11件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
13万/坪
南東
8件
13万/坪
南
8件
11万/坪
北東
7件
10万/坪
東
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
店舗
2件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,571万円
取引実績
41件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪17万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
82坪〜（270㎡〜）
28.2万/坪
2025年第3四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2025年第2四半期
830万円
91坪〜（300㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
151坪〜（500㎡〜）
21.8万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
181坪〜（600㎡〜）
12.7万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
5,500万円
296坪〜（980㎡〜）
18.6万/坪
2022年第1四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
田久は宗像市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価13.2万/坪。
1つ上の田熊とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
田久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市田久５丁目４１５番７ | 3.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）