有明館

福岡県大牟田市有明町2丁目2-10 | 築31年 | 27戸

推定相場

有明館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201820192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15.2万/㎡から2026年は11万/㎡へ、8年間で27.4%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	766万	587万	984万

物件概要

所在地	福岡県大牟田市有明町2丁目2-10
築年月	1995-03（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	62.75m² ～ 74.34m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

大牟田駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

大牟田市立大牟田中央小学校

中学校

大牟田市立宅峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有明館	1995	27戸	11.8万	880万
クローバーマンション大牟田駅前	1989	44戸	16.7万	1,300万
エスポワール山上弐番館	1996	72戸	17.0万	1,300万
築町マンション	1982	14戸	-	-
プラネスト大牟田ステーション	2017	38戸	38.1万	2,980万
フェスティオ五月橋ガーデニア	2007	56戸	22.0万	1,530万
エスポワール大牟田	1992	29戸	15.7万	1,098万
西駅コーポ	1983	12戸	2.9万	170万
コアマンションヴェルデリーナ上官	1997	71戸	19.6万	1,388万
コアマンション中友	1994	52戸	10.7万	790万
グロリア本町	1988	13戸	11.0万	680万

大牟田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,423円	315
1DK/1LDK	4.7万円	1,178円	285
2K/2DK	3.5万円	915円	214
2LDK	4.8万円	880円	353
3LDK+	4.5万円	831円	282

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2026
3LDK	15.2万	12.3万	11.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	880万	11.84万/㎡
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	880万	12.01万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	680万	9.15万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	800万	11.81万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.76万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	950万	15.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。