花鶴丘団地３棟
福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-3 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.7万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均435万円です。2LDKが最も高く平均555万円、3DKは平均435万円です。
３ＬＤＫ
489万
3件
2LDK
555万
2件
3DK
435万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 489万 | 370万 | 555万 |
| 2LDK | 2件 | 555万 | 467万 | 643万 |
| 3DK | 3件 | 435万 | 417万 | 450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-2階（10.0万円）と比べて1.4万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
3件
10万/㎡
3階以上
2件
11.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 63.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花鶴丘団地３棟 | 1976 | 20戸 | 10.7万 | 580万 |
| 花鶴丘団地５号棟 | 1976 | 40戸 | 3.4万 | 199万 |
| 花鶴丘団地２号棟 | 1976 | - | 6.4万 | 480万 |
| 花鶴丘団地４棟 | 1976 | 20戸 | 9.3万 | 590万 |
| 花鶴丘団地１号棟 | 1976 | - | 8.7万 | 650万 |
| 花鶴丘団地 | 1976 | 754戸 | 11.2万 | 580万 |
| 東峰マンション古賀 | 1991 | 60戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| オーヴィジョン古賀駅 | 2024 | 52戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| 花鶴丘サンハイツ | 1981 | 82戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| ロワールマンション古賀 | 1995 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| リーベスト古賀弐番館 | 2001 | 38戸 | 26.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.7万 | - | 9.2万 | 10.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 14.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。