花鶴丘団地５号棟
福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-5 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.5万/㎡から2023年は8万/㎡へ、3年間で15.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・3件）で、平均505万円です。3DKが最も高く平均505万円、2LDKは平均391万円です。
３ＬＤＫ
489万
3件
2LDK
391万
3件
3DK
505万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 489万 | 370万 | 555万 |
| 2LDK | 3件 | 391万 | 160万 | 522万 |
| 3DK | 3件 | 505万 | 483万 | 550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 63.62m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花鶴丘団地５号棟 | 1976 | 40戸 | 3.4万 | 199万 |
| 花鶴丘団地３棟 | 1976 | 20戸 | 10.7万 | 580万 |
| 花鶴丘団地２号棟 | 1976 | - | 6.4万 | 480万 |
| 花鶴丘団地４棟 | 1976 | 20戸 | 9.3万 | 590万 |
| 花鶴丘団地１号棟 | 1976 | - | 8.7万 | 650万 |
| 花鶴丘団地 | 1976 | 754戸 | 11.2万 | 580万 |
| 東峰マンション古賀 | 1991 | 60戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| オーヴィジョン古賀駅 | 2024 | 52戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| ロワールマンション古賀 | 1995 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| 花鶴丘サンハイツ | 1981 | 82戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| リーベスト古賀弐番館 | 2001 | 38戸 | 26.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.3万 | - | 8.0万 |
| 3DK | 10.7万 | 10.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 199万 | 3.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。