アーサー千鳥駅前
福岡県古賀市花見東5丁目16-38 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で51.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均1,890万円です。3LDKが最も高く平均1,890万円、4LDKは平均1,831万円です。
3LDK
1,890万
24件
4LDK
1,831万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,890万 | 1,490万 | 2,330万 |
| 4LDK | 5件 | 1,831万 | 1,690万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
24.2万/㎡
4-7階
12件
25万/㎡
8階以上
8件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市花見東5丁目16-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.42m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千鳥駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
花見小学校
中学校
古賀北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー千鳥駅前 | 2006 | 56戸 | 30.5万 | 2,330万 |
| ラフォーレ千鳥駅前 | 1996 | 36戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| アルファスマート千鳥駅 | 2024 | 54戸 | 47.7万 | 3,380万 |
| ロフティ千鳥オーシャンブルー | 2004 | 46戸 | 23.7万 | 2,200万 |
| フェスティオ古賀花見 | 2007 | 78戸 | - | - |
| アンピール花見駅前 | 1995 | 118戸 | 33.3万 | 2,549万 |
| ヒューマンズ古賀 | 1990 | 39戸 | 22.7万 | 1,790万 |
| JGM千鳥タウンコート | 1998 | 80戸 | 28.1万 | 2,199万 |
| ＪＧＭ千鳥タウンコートセカンドウイング | 1998 | 98戸 | 26.1万 | 1,898万 |
| ＪＧＭ千鳥タウンコートサードウィング | 1998 | 98戸 | 23.7万 | 2,398万 |
| ネオス千鳥ザ・プレイス | 2018 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 93.42㎡ | 30万円 | 4LDK | - | - |
古賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,989円 | 107 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,513円 | 51 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,263円 | 50 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,141円 | 80 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,102円 | 33 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 22.8万 | 25.9万 | 29.0万 | 28.3万 | 31.2万 | 32.7万 | 30.5万 |
| 4LDK | 22.3万 | - | - | 22.3万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。