ロワールマンション古賀駅前
福岡県古賀市天神1丁目2-14 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.5万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、7年間で42.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,365万円です。4LDKが最も高く平均1,694万円、3LDKは平均1,365万円です。
3LDK
1,365万
13件
4LDK
1,694万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,365万 | 975万 | 1,780万 |
| 4LDK | 7件 | 1,694万 | 1,445万 | 1,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、4-7階（23.2万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
12件
23.2万/㎡
8階以上
7件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市天神1丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 84.94m² |
| 分譲会社 | ロワール |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
古賀駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
古賀西小学校
中学校
古賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション古賀駅前 | 1999 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ジョイナス古賀駅前 | 2001 | 75戸 | 20.8万 | 3,090万 |
| アーバンパレス古賀ステーション | 2002 | 60戸 | - | - |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 2002 | 60戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 2007 | 78戸 | 32.9万 | 3,000万 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 2009 | 52戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| ロワールマンション古賀 | 1995 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| オーヴィジョン古賀駅 | 2024 | 52戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| エクレール古賀駅前 | 1989 | 36戸 | 18.2万 | 1,188万 |
| 東峰マンション古賀 | 1991 | 60戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| 花鶴丘団地１号棟 | 1976 | - | 8.7万 | 650万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | - | 24.5万 | 23.0万 | 23.4万 | 18.3万 | 26.3万 |
| 4LDK | - | 20.5万 | - | 23.4万 | 25.3万 | 26.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。