エクレール東新町
福岡県北九州市門司区東新町1丁目5-9 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.432
補正係数 ×2.432
代表面積 78.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,506万円です。4LDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均1,287万円です。
3LDK
1,287万
5件
4LDK
1,506万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,287万 | 1,158万 | 1,435万 |
| 4LDK | 5件 | 1,506万 | 1,250万 | 1,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
5件
19.8万/㎡
4-7階
5件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 83.20m² |
| 施工会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール東新町 | 2001 | 24戸 | 24.1万 | 1,930万 |
| ウィステリア新町 | 2001 | 20戸 | - | - |
| フローラルマンション社ノ木 | 1985 | 23戸 | 11.8万 | 680万 |
| サンライフ東新町 | 2005 | 37戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| エクレール新町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 980万 |
| 国際コーポ社ノ木 | 1980 | 19戸 | 14.2万 | 948万 |
| フローラルマンション新町 | 1986 | 24戸 | 15.3万 | 1,098万 |
| リヴィエールステージ西新町 | 2010 | 36戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| リヴィエールレシェル社ノ木 | 2017 | 28戸 | - | - |
| グランドハイツ社ノ木 | 1983 | 22戸 | 3.9万 | 200万 |
| 門司コーポ | 1979 | 20戸 | 14.6万 | 998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 80.16㎡ | 24.1万円 | 4LDK | - | 東 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.0万 | - | 21.2万 | 20.2万 | - | 21.0万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | 20.7万 | 24.6万 | - | 19.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。