アーティックス門司グランレゾルテ
福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-25 | 築16年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均2,797万円です。4LDKが最も高く平均2,797万円、3LDKは平均2,191万円です。
3SLDK
2,426万
5件
3LDK
2,191万
6件
4LDK
2,797万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,426万 | 2,276万 | 2,541万 |
| 3LDK | 6件 | 2,191万 | 1,605万 | 2,632万 |
| 4LDK | 7件 | 2,797万 | 2,117万 | 4,104万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（28.2万円）と比べて9.8万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
28.2万/㎡
4-7階
4件
28.4万/㎡
8階以上
10件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 149.35m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大里柳小学校
中学校
柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス門司グランレゾルテ | 2010 | 62戸 | 33.8万 | 3,200万 |
| ベイトリア門司マリーヴル | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ベイトリア門司マリーズ | 2014 | 131戸 | 35.5万 | 3,430万 |
| コーポランド大里 | 1980 | 43戸 | 16.8万 | 799万 |
| サンモリッツ門司２ | 1988 | 17戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 以和貴マンション高田 | 2001 | 30戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| ホワイトコーポおくなが | 1979 | 14戸 | 13.3万 | 420万 |
| ルミエール高田２ | 2005 | 27戸 | 24.2万 | 1,990万 |
| サンライフ門司駅前 | 1998 | 36戸 | 36.7万 | 2,390万 |
| サンライフ高田 | 1988 | 29戸 | 13.5万 | 980万 |
| アーティックス門司駅サウスゲート | 2025 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 25.4万 | - | 30.3万 | - | - | 35.5万 | 33.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 39.4万 | 36.3万 | - |
| 3LDK | 26.3万 | 29.4万 | - | - | 42.8万 | 37.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,150万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,950万 | 26.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
100,000〜120,000円
110,000円
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。