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オークランド沼本町

福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 | 築12年 | 29戸

推定相場
オークランド沼本町
最新データ
2025年1月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（25.9万円）より17.8%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を8.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.6万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、8年間で13.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の35%・15件）で、平均1,732万円です。4LDKが最も高く平均1,834万円、3LDKは平均1,654万円です。
3LDK
10件
1,654万
3SLDK
7件
1,722万
4SLDK
15件
1,732万
4LDK
11件
1,834万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,654万 1,349万 2,098万
3SLDK 7件 1,722万 1,506万 2,098万
4SLDK 15件 1,732万 1,290万 2,308万
4LDK 11件 1,834万 1,469万 2,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（22.5万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22.5万/㎡
30件
3階以上
23.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積73.51m² ～ 117.09m²
分譲会社オークラ
施工会社大島組
管理会社オークラ住宅建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
沼小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分
🚉
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩28分

学区情報

小学校
北九州市立沼小学校
中学校
北九州市立沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークランド沼本町 2014 29戸 21.3万 1,698万
サンモリッツ小倉南 1992 49戸 30.5万 2,240万
南沼グリーンマンション 1989 30戸 2.4万 180万
沼南グリーンマンション弐番館 1989 30戸 5.7万 440万
オークランド沼緑町 2008 36戸 19.8万 1,280万
グランドパレス吉田 1995 44戸 11.8万 880万
オークランド下曽根駅前 2006 41戸 23.9万 2,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.7万 - - 21.2万 23.5万 - 21.3万 21.3万
4SLDK 22.2万 21.4万 21.2万 21.5万 - - 17.9万 -
3SLDK 25.5万 - - - 24.5万 22.4万 - -
4LDK 22.4万 21.1万 19.6万 25.3万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,698万 21.26万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,698万 21.26万/㎡
2024年11月 中層 4SLDK 85㎡〜 1,580万 17.87万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,598万 21.74万/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,698万 23.1万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.51万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,798万 24.47万/㎡
2021年8月 低層 4SLDK 80㎡〜 1,780万 21.21万/㎡
2021年8月 低層 4SLDK 80㎡〜 1,830万 21.81万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.25万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.84万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.54万/㎡
2020年12月 低層 4SLDK 80㎡〜 1,780万 21.21万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 115㎡〜 2,288万 19.55万/㎡
2019年7月 低層 4SLDK 80㎡〜 1,880万 22.41万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,799万 21.08万/㎡
2019年4月 低層 4SLDK 85㎡〜 1,799万 20.34万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,948万 22.82万/㎡
2018年6月 低層 4SLDK 85㎡〜 1,948万 22.03万/㎡
2018年6月 低層 4SLDK 85㎡〜 1,898万 21.46万/㎡
2018年6月 低層 4SLDK 75㎡〜 1,798万 22.51万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 85㎡〜 1,998万 22.59万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,098万 23.72万/㎡
2018年3月 低層 4SLDK 85㎡〜 2,098万 24.58万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,848万 24.17万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,698万 21.26万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,948万 22.82万/㎡
2018年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,948万 25.47万/㎡
2018年2月 中層 ー 75㎡〜 1,798万 23.51万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,799万 21.08万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,898万 21.46万/㎡
2018年10月 低層 4SLDK 85㎡〜 1,799万 20.34万/㎡
2017年9月 低層 4SLDK 85㎡〜 2,098万 23.72万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,698万 22.21万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.13万/㎡
2017年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,998万 25.01万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,198万 24.85万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.82万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.82万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,198万 25.75万/㎡
2017年4月 低層 4SLDK 85㎡〜 2,198万 24.85万/㎡
2017年4月 中層 4SLDK 75㎡〜 1,948万 25.47万/㎡
2017年4月 低層 4SLDK 75㎡〜 1,998万 25.01万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,698万 22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。